Rua Lima Drumond — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lima Drumond, tem preço médio de R$ 1.681,02 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lima Drumond — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 77 | APT 304 | Apartamento | 92 m² | R$ 543,98 | R$ 50.046,28 |
| ago/2026 | 77 | APT 302 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.820,31 | R$ 221.578,16 |
| mai/2026 | 209 | FTE | Casa | 50 m² | R$ 1.576,32 | R$ 78.816,24 |
| mai/2026 | 68 | APT 407 | Apartamento | 127 m² | R$ 1.968,50 | R$ 250.000,00 |
| abr/2026 | 34 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.785,71 | R$ 100.000,00 |
Mais de 97 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 102. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 2.482,14; entre 50 a 99, de R$ 2.369,06 — 5% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.677,51 | 5 |
| 2012 | R$ 2.184,86 | 8 |
| 2013 | R$ 1.526,66 | 12 |
| 2014 | R$ 2.681,13 | 11 |
| 2015 | R$ 2.717,74 | 4 |
| 2016 | R$ 1.688,78 | 5 |
| 2017 | R$ 2.735,11 | 10 |
| 2018 | R$ 3.571,43 | 1 |
| 2019 | R$ 2.039,31 | 4 |
| 2020 | R$ 2.488,19 | 5 |
| 2021 | R$ 2.000,48 | 6 |
| 2022 | R$ 2.353,44 | 10 |
| 2023 | R$ 2.807,00 | 6 |
| 2024 | R$ 2.200,99 | 7 |
| 2025 | R$ 2.275,59 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.777,77 | 6 |
O metro quadrado subiu 35,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.677,51 para R$ 2.275,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.335,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.909,09
Por m², como declarado
Transações
102
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lima Drumond teve preço do metro quadrado de R$ 2.335,67, em 102 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 102 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 324,68 a R$ 5.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lima Drumond, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-lima-drumond/.