Rua Lima Drumond — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lima Drumond, tem preço médio de R$ 2.073,28 em 2022, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lima Drumond — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 209 | FTE | Casa | 50 m² | R$ 1.576,32 | R$ 78.816,24 |
| mai/2026 | 68 | APT 407 | Apartamento | 127 m² | R$ 1.968,50 | R$ 250.000,00 |
| abr/2026 | 34 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.785,71 | R$ 100.000,00 |
| fev/2026 | 34 | APT 207 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.428,57 | R$ 80.000,00 |
| mai/2025 | 34 | APT 407 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.482,14 | R$ 139.000,00 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.467,53; entre 0 a 49, de R$ 2.321,43 — 6% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.688,78 | 5 |
| 2017 | R$ 2.735,11 | 10 |
| 2018 | R$ 3.571,43 | 1 |
| 2019 | R$ 2.039,31 | 4 |
| 2020 | R$ 2.488,19 | 5 |
| 2021 | R$ 2.000,48 | 6 |
| 2022 | R$ 2.353,44 | 10 |
| 2023 | R$ 2.807,00 | 6 |
| 2024 | R$ 2.200,99 | 7 |
| 2025 | R$ 2.275,59 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.760,61 | 4 |
O metro quadrado subiu 34,7% entre 2016 e 2025: de R$ 1.688,78 para R$ 2.275,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.369,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.285,71
Por m², como declarado
Transações
60
março de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lima Drumond teve preço do metro quadrado de R$ 2.369,06, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a maio de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.094,89 a R$ 4.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lima Drumond, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-lima-drumond/.