Rua Professor Burlamaqui — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.721,31 e R$ 3.209,09 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Burlamaqui — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2023 | 11 | APT 301 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.868,85 | R$ 175.000,00 |
| mai/2021 | 11 | APT 301 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.721,31 | R$ 105.000,00 |
| set/2016 | 11 | APT 102 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.209,09 | R$ 176.500,00 |
| set/2015 | 11 | APT 202 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.536,23 | R$ 175.000,00 |
| mar/2012 | 11 | APT 201 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.016,39 | R$ 123.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a outubro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.721,31 a R$ 3.209,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Burlamaqui, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-professor-burlamaqui/.