Rua Vaz Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vaz Lobo, tem preço médio de R$ 1.663,76 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vaz Lobo — Vaz Lobo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 181 | APT 302 | Apartamento | 86 m² | R$ 1.744,19 | R$ 150.000,00 |
| set/2026 | 492 | — | Casa | 60 m² | R$ 1.583,33 | R$ 95.000,00 |
| jul/2025 | 365 | CAS 2 | Casa | 59 m² | R$ 1.271,19 | R$ 75.000,00 |
| jan/2024 | 492 | FDS 2 | Casa | 38 m² | R$ 3.236,84 | R$ 123.000,00 |
| out/2023 | 514 | APT 301 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.750,00 | R$ 105.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 1.894,74, apurado em 13 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034,48 | 2 |
| 2012 | R$ 1.240,51 | 4 |
| 2013 | R$ 2.613,74 | 3 |
| 2014 | R$ 4.804,88 | 4 |
| 2016 | R$ 483,29 | 4 |
| 2017 | R$ 2.476,85 | 3 |
| 2018 | R$ 2.419,35 | 2 |
| 2019 | R$ 1.182,80 | 1 |
| 2020 | R$ 1.632,65 | 1 |
| 2021 | R$ 2.765,96 | 2 |
| 2022 | R$ 3.815,79 | 3 |
| 2023 | R$ 1.750,00 | 1 |
| 2024 | R$ 3.236,84 | 1 |
| 2025 | R$ 1.271,19 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.678,08 | 2 |
O metro quadrado subiu 22,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.034,48 para R$ 1.271,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.894,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.944,44
Por m², como declarado
Transações
34
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vaz Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 1.894,74, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 286,97 a R$ 11.944,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vaz Lobo, Vaz Lobo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-vaz-lobo/.