Rua Bernardo Taveira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bernardo Taveira, tem preço médio de R$ 6.083,33 de janeiro a julho de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bernardo Taveira — Vicente de Carvalho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 275 | APT 1106 BLC 002 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.500,00 | R$ 390.000,00 |
| jul/2026 | 275 | APT 0808 BLC 004 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.784,09 | R$ 211.590,80 |
| jun/2026 | 275 | APT 0208 BLC 003 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.833,33 | R$ 350.000,00 |
| jun/2026 | 225 | APT 308 BLC 1 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.946,43 | R$ 389.000,00 |
| mai/2026 | 275 | APT 1308 BLC 003 | Apartamento | 117 m² | R$ 5.256,41 | R$ 615.000,00 |
Mais de 389 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 394. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 6.381,38 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 3.786,62 — 69% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 11 | R$ 3.947,37 |
| 50 a 99 | 16 | R$ 3.786,62 |
| 100 a 149 | 9 | — |
| 150 a 199 | 5 | — |
| 200 a 249 | 49 | R$ 6.381,38 |
| 250 a 299 | 304 | R$ 5.777,54 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.355,92 | 49 |
| 2017 | R$ 4.183,12 | 41 |
| 2018 | R$ 4.974,15 | 30 |
| 2019 | R$ 4.552,77 | 35 |
| 2020 | R$ 5.451,86 | 51 |
| 2021 | R$ 5.627,72 | 45 |
| 2022 | R$ 5.736,71 | 36 |
| 2023 | R$ 5.983,77 | 29 |
| 2024 | R$ 5.907,42 | 31 |
| 2025 | R$ 5.651,78 | 32 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.608,41 | 15 |
O metro quadrado subiu 29,7% entre 2016 e 2025: de R$ 4.355,92 para R$ 5.651,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.685,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.484,92
Por m², como declarado
Transações
394
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bernardo Taveira teve preço do metro quadrado de R$ 5.685,74, em 394 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 394 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.414,63 a R$ 8.484,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bernardo Taveira, Vicente de Carvalho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vicente-de-carvalho/rua-bernardo-taveira/.