Rua Cambuci do Vale — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cambuci do Vale, tem preço médio de R$ 2.272,73, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Cambuci do Vale — Vicente de Carvalho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 272 | APT 102 FTE | Apartamento | 53 m² | R$ 1.320,75 | R$ 70.000,00 |
| set/2024 | 379 | APT 101 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.189,66 | R$ 185.000,00 |
| abr/2024 | 416 | CAS 1 | Casa | 30 m² | R$ 1.435,64 | R$ 43.069,20 |
| dez/2023 | 425 | APT 201 | Apartamento | 115 m² | R$ 1.391,30 | R$ 160.000,00 |
| set/2023 | 109 | — | Galpao | 49 m² | R$ 4.081,63 | R$ 200.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.272,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.468,75
Por m², como declarado
Transações
17
outubro de 2016 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cambuci do Vale teve preço do metro quadrado de R$ 2.272,73, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a junho de 2025, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.320,75 a R$ 5.468,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cambuci do Vale, Vicente de Carvalho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vicente-de-carvalho/rua-cambuci-do-vale/.