Rua Guarauna — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guarauna, tem preço médio de R$ 2.532,47, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guarauna — Vicente de Carvalho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 39 | APT 202 | Apartamento | 76 m² | R$ 1.710,53 | R$ 130.000,00 |
| jul/2025 | 97 | APT 202 FDS | Apartamento | 42 m² | R$ 1.666,67 | R$ 70.000,00 |
| mai/2025 | 97 | APT 101 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 1.250,00 | R$ 60.000,00 |
| mai/2025 | 128 | — | Casa | 44 m² | R$ 2.272,73 | R$ 100.000,00 |
| jan/2025 | 97 | APT 102 FDS | Apartamento | 42 m² | R$ 2.619,05 | R$ 110.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.532,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.405,41
Por m², como declarado
Transações
15
junho de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guarauna teve preço do metro quadrado de R$ 2.532,47, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a junho de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 717,95 a R$ 5.405,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guarauna, Vicente de Carvalho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vicente-de-carvalho/rua-guarauna/.