Rua Irmã Zelia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Irmã Zelia, tem preço médio de R$ 3.174,60, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Irmã Zelia — Vicente de Carvalho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 29 | APT 102 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.911,76 | R$ 130.000,00 |
| jan/2025 | 34 | CAS 1 FDS | Casa | 33 m² | R$ 4.696,97 | R$ 155.000,00 |
| jun/2024 | 81 | FDS | Casa | 56 m² | R$ 4.285,71 | R$ 240.000,00 |
| mai/2019 | 81 | FDS | Casa | 56 m² | R$ 1.964,29 | R$ 110.000,00 |
| dez/2016 | 81 | — | Casa | 63 m² | R$ 3.174,60 | R$ 200.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.174,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.272,73
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Irmã Zelia teve preço do metro quadrado de R$ 3.174,60, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.911,76 a R$ 7.272,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Irmã Zelia, Vicente de Carvalho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vicente-de-carvalho/rua-irma-zelia/.