Rua Tiuba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tiuba, tem preço médio de R$ 1.582,73, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tiuba — Vicente de Carvalho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 509 | APT 201 FDS | Apartamento | 27 m² | R$ 836,63 | R$ 22.589,01 |
| nov/2025 | 306 | CAS 1 FDS | Casa | 63 m² | R$ 2.619,05 | R$ 165.000,00 |
| mar/2025 | 418 | — | Casa | 33 m² | R$ 2.727,27 | R$ 90.000,00 |
| set/2024 | 182 | FDS | Casa | 133 m² | R$ 2.366,21 | R$ 314.705,58 |
| fev/2024 | 509 | APT 201 FDS | Apartamento | 27 m² | R$ 3.234,11 | R$ 87.321,06 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.582,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.529,41
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2018 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tiuba teve preço do metro quadrado de R$ 1.582,73, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2018 a abril de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 836,63 a R$ 3.529,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tiuba, Vicente de Carvalho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vicente-de-carvalho/rua-tiuba/.