Praça Paulo Setubal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Paulo Setubal, tem preço médio de R$ 3.651,61, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Praça Paulo Setubal — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 | APT 202 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.166,67 | R$ 275.000,00 |
| jun/2026 | 105 | APT 201 | Casa | 144 m² | R$ 4.513,89 | R$ 650.000,00 |
| dez/2025 | 28 | APT 302 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.916,67 | R$ 175.000,00 |
| jan/2025 | 115 | APT 202 | Apartamento | 97 m² | R$ 3.608,25 | R$ 350.000,00 |
| jan/2025 | 105 | APT 101 | Casa | 138 m² | R$ 4.347,83 | R$ 600.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.651,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.752,58
Por m², como declarado
Transações
18
agosto de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Paulo Setubal teve preço do metro quadrado de R$ 3.651,61, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a junho de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.785,71 a R$ 11.752,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Paulo Setubal, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/praca-paulo-setubal/.