Rua Apia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Apia, tem preço médio de R$ 3.198,06, a partir de 48 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Apia — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 723 | FDS APT 201 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.500,00 | R$ 120.000,00 |
| mai/2026 | 976 | APT 404 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.083,14 | R$ 188.071,48 |
| mai/2026 | 766 | CAS 3 | Casa | 140 m² | R$ 3.214,29 | R$ 450.000,00 |
| fev/2026 | 678 | CAS 2 | Casa | 34 m² | R$ 4.705,88 | R$ 160.000,00 |
| dez/2025 | 733 | APT 106 | Casa | 75 m² | R$ 3.760,00 | R$ 282.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.099 o preço médio do m² é de R$ 3.544,57; entre 900 a 999, de R$ 3.007,94 — 18% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.669,35 | 4 |
| 2018 | R$ 2.936,73 | 7 |
| 2019 | R$ 3.181,00 | 4 |
| 2020 | R$ 3.084,54 | 5 |
| 2021 | R$ 3.804,63 | 6 |
| 2022 | R$ 4.106,67 | 1 |
| 2023 | R$ 3.433,45 | 6 |
| 2024 | R$ 3.899,69 | 5 |
| 2025 | R$ 2.199,21 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.244,07 | 4 |
O metro quadrado recuou 40,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.669,35 para R$ 2.199,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.198,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.263,16
Por m², como declarado
Transações
48
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Apia teve preço do metro quadrado de R$ 3.198,06, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.401,87 a R$ 5.263,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apia, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-apia/.