Rua Apia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Apia, tem preço médio de R$ 3.196,72 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Apia — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1046 | APT 201 | Casa | 71 m² | R$ 2.535,21 | R$ 180.000,00 |
| set/2026 | 755 | — | Casa | 208 m² | R$ 4.134,62 | R$ 860.000,00 |
| ago/2026 | 976 | APT 204 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.196,72 | R$ 195.000,00 |
| jul/2026 | 723 | FDS APT 201 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.500,00 | R$ 120.000,00 |
| mai/2026 | 976 | APT 404 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.083,14 | R$ 188.071,48 |
Mais de 70 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 75. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 899, com preço médio de R$ 4.166,67 o m²; a de menor valor é a dos números 900 a 999, com R$ 3.141,45 — 33% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 600 a 699 | 3 | — |
| 700 a 799 | 14 | R$ 3.198,06 |
| 800 a 899 | 10 | R$ 4.166,67 |
| 900 a 999 | 26 | R$ 3.141,45 |
| 1.000 a 1.099 | 17 | R$ 4.106,67 |
| 1.100 a 1.199 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.639,59 | 3 |
| 2012 | R$ 2.521,01 | 5 |
| 2013 | R$ 4.071,43 | 8 |
| 2014 | R$ 3.650,31 | 5 |
| 2015 | R$ 3.469,39 | 3 |
| 2016 | R$ 3.669,35 | 4 |
| 2018 | R$ 2.936,73 | 7 |
| 2019 | R$ 3.181,00 | 4 |
| 2020 | R$ 3.084,54 | 5 |
| 2021 | R$ 3.804,63 | 6 |
| 2022 | R$ 4.106,67 | 1 |
| 2023 | R$ 3.433,45 | 6 |
| 2024 | R$ 3.899,69 | 5 |
| 2025 | R$ 2.199,21 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.455,97 | 7 |
O metro quadrado recuou 16,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.639,59 para R$ 2.199,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.214,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.714,29
Por m², como declarado
Transações
75
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Apia teve preço do metro quadrado de R$ 3.214,29, em 75 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 75 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.401,87 a R$ 5.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apia, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-apia/.