Rua da Coragem — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Coragem, tem preço médio de R$ 4.246,80, a partir de 28 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua da Coragem — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 181 | APT 101 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.153,85 | R$ 270.000,00 |
| nov/2025 | 78 | APT 503 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
| ago/2025 | 43 | APT 101 E 102 FDS | Casa | 162 m² | R$ 1.728,40 | R$ 280.000,00 |
| jul/2025 | 43 | FTE | Casa | 162 m² | R$ 3.086,42 | R$ 500.000,00 |
| mai/2025 | 223 | FDS APT 201 | Casa | 95 m² | R$ 3.007,52 | R$ 285.714,29 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.666,67, apurado em 15 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.246,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.750,00
Por m², como declarado
Transações
28
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Coragem teve preço do metro quadrado de R$ 4.246,80, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.590,91 a R$ 8.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Coragem, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-da-coragem/.