Rua da Coragem — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Coragem, tem preço médio de R$ 3.219,17 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua da Coragem — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 224 | CAS 1 FDS | Casa | 116 m² | R$ 2.284,48 | R$ 265.000,00 |
| jun/2026 | 181 | APT 101 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.153,85 | R$ 270.000,00 |
| nov/2025 | 78 | APT 503 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
| ago/2025 | 43 | APT 101 E 102 FDS | Casa | 162 m² | R$ 1.728,40 | R$ 280.000,00 |
| jul/2025 | 43 | FTE | Casa | 162 m² | R$ 3.086,42 | R$ 500.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 4.392,52; entre 0 a 99, de R$ 3.750,00 — 17% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.735,29 | 2 |
| 2012 | R$ 3.181,87 | 10 |
| 2013 | R$ 3.155,34 | 3 |
| 2015 | R$ 3.014,71 | 4 |
| 2016 | R$ 5.894,04 | 2 |
| 2017 | R$ 4.683,33 | 2 |
| 2018 | R$ 5.666,67 | 1 |
| 2019 | R$ 4.166,67 | 1 |
| 2020 | R$ 5.671,64 | 1 |
| 2021 | R$ 3.606,19 | 3 |
| 2022 | R$ 5.494,07 | 3 |
| 2023 | R$ 4.626,87 | 2 |
| 2024 | R$ 3.921,82 | 7 |
| 2025 | R$ 2.797,20 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.955,80 | 2 |
O metro quadrado subiu 2,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.735,29 para R$ 2.797,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.826,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.750,00
Por m², como declarado
Transações
48
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Coragem teve preço do metro quadrado de R$ 3.826,78, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 641,03 a R$ 8.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Coragem, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-da-coragem/.