Rua da Justiça — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Justiça, tem preço médio de R$ 3.978,49, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua da Justiça — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 277 | APT 303 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.983,05 | R$ 235.000,00 |
| jan/2026 | 0 | OEX 53 | Terreno | 600 m² | R$ 1.333,33 | R$ 800.000,00 |
| dez/2025 | 277 | APT 306 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.461,54 | R$ 180.000,00 |
| nov/2025 | 230 | LOJ A | Loja | 50 m² | R$ 4.000,00 | R$ 200.000,00 |
| out/2025 | 277 | APT 202 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.655,17 | R$ 270.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 4.310,34, apurado em 10 transações — 8% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.235,59 | 5 |
| 2018 | R$ 7.944,92 | 3 |
| 2019 | R$ 3.125,00 | 2 |
| 2020 | R$ 4.078,95 | 3 |
| 2021 | R$ 3.811,66 | 3 |
| 2022 | R$ 2.579,97 | 4 |
| 2023 | R$ 3.739,13 | 3 |
| 2024 | R$ 2.855,69 | 3 |
| 2025 | R$ 3.049,79 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.570,56 | 2 |
O metro quadrado recuou 28,0% entre 2016 e 2025: de R$ 4.235,59 para R$ 3.049,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.978,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.428,57
Por m², como declarado
Transações
32
maio de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Justiça teve preço do metro quadrado de R$ 3.978,49, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a junho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.333,33 a R$ 11.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Justiça, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-da-justica/.