Rua Engenheiro Lafayete Stockler — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Lafayete Stockler, tem preço médio de R$ 3.417,59 em 2025, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Lafayete Stockler — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 | APT 401 | Apartamento | 82 m² | R$ 5.121,95 | R$ 420.000,00 |
| mai/2026 | 975 | APT 102 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.258,43 | R$ 290.000,00 |
| abr/2026 | 160 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.300,00 | R$ 215.000,00 |
| abr/2026 | 100 | APT 506 | Apartamento | 56 m² | R$ 5.714,29 | R$ 320.000,00 |
| mar/2026 | 631 | APT 201 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.839,61 | R$ 199.659,46 |
Mais de 157 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 162. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 7.125,00; entre 200 a 399, de R$ 3.333,33 — 114% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2017 | R$ 3.561,64 | 2 |
| 2018 | R$ 3.942,86 | 3 |
| 2019 | R$ 4.047,62 | 1 |
| 2020 | R$ 6.365,92 | 26 |
| 2021 | R$ 6.487,22 | 19 |
| 2022 | R$ 6.884,74 | 46 |
| 2023 | R$ 7.189,61 | 24 |
| 2024 | R$ 4.236,00 | 23 |
| 2025 | R$ 3.733,21 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.528,48 | 7 |
O metro quadrado subiu 86,7% entre 2016 e 2025: de R$ 2.000,00 para R$ 3.733,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.889,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.202,03
Por m², como declarado
Transações
162
agosto de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Lafayete Stockler teve preço do metro quadrado de R$ 6.889,56, em 162 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a junho de 2026, com 162 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.538,46 a R$ 9.202,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Lafayete Stockler, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-engenheiro-lafayete-stockler/.