Rua Engenheiro Oscar Weinschenk — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.500,00 e R$ 3.500,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Oscar Weinschenk — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 10 | APT 201 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.222,22 | R$ 290.000,00 |
| jan/2025 | 10 | APT 301 | Apartamento | 90 m² | R$ 2.777,78 | R$ 250.000,00 |
| out/2024 | 36 | APT 202 | Apartamento | 100 m² | R$ 2.500,00 | R$ 250.000,00 |
| nov/2023 | 14 | APT 302 | Apartamento | 100 m² | R$ 3.000,00 | R$ 300.000,00 |
| jun/2022 | 36 | APT 102 | Apartamento | 100 m² | R$ 3.500,00 | R$ 350.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2019 a maio de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.500,00 a R$ 3.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Oscar Weinschenk, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-engenheiro-oscar-weinschenk/.