Rua Feliciano Pena — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Feliciano Pena, tem preço médio de R$ 3.508,24 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Feliciano Pena — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 418 | APT 201 | Casa | 101 m² | R$ 3.564,36 | R$ 360.000,00 |
| jul/2026 | 634 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.500,00 | R$ 210.000,00 |
| jul/2026 | 48 | — | Casa | 267 m² | R$ 2.621,72 | R$ 700.000,00 |
| jun/2026 | 634 | APT 303 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | 591 | APT 101 | Apartamento | 91 m² | R$ 3.516,48 | R$ 320.000,00 |
Mais de 77 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 82. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 4.224,14 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 2.862,00 — 48% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 11 | R$ 4.224,14 |
| 100 a 199 | 4 | — |
| 200 a 299 | 16 | R$ 3.551,63 |
| 300 a 399 | 5 | — |
| 400 a 499 | 15 | R$ 4.040,40 |
| 500 a 599 | 8 | — |
| 600 a 699 | 22 | R$ 2.862,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.644,79 | 4 |
| 2012 | R$ 2.853,04 | 7 |
| 2013 | R$ 3.575,63 | 8 |
| 2014 | R$ 4.178,08 | 8 |
| 2015 | R$ 4.545,45 | 1 |
| 2016 | R$ 2.593,87 | 4 |
| 2017 | R$ 3.837,21 | 3 |
| 2018 | R$ 3.704,08 | 3 |
| 2019 | R$ 4.319,81 | 6 |
| 2020 | R$ 3.400,00 | 3 |
| 2021 | R$ 4.158,88 | 6 |
| 2022 | R$ 2.754,68 | 6 |
| 2023 | R$ 3.793,30 | 5 |
| 2024 | R$ 3.445,10 | 3 |
| 2025 | R$ 3.827,28 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.209,61 | 6 |
O metro quadrado subiu 44,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.644,79 para R$ 3.827,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.585,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.875,00
Por m², como declarado
Transações
82
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Feliciano Pena teve preço do metro quadrado de R$ 3.585,46, em 82 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 82 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 869,57 a R$ 8.875,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Feliciano Pena, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-feliciano-pena/.