Rua Galvani — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Galvani, tem preço médio de R$ 4.250,00 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Galvani — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 520 | APT 102 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.250,00 | R$ 340.000,00 |
| jul/2026 | 229 | FDS APT 302 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.125,00 | R$ 165.000,00 |
| abr/2026 | 132 | — | Casa | 239 m² | R$ 2.217,57 | R$ 530.000,00 |
| fev/2026 | 331 | APT 801 DPL | Apartamento | 75 m² | R$ 6.666,67 | R$ 500.000,00 |
| jan/2026 | 308 | FDS | Casa | 45 m² | R$ 4.555,56 | R$ 205.000,00 |
Mais de 93 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 98. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 4.509,93 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 3.333,33 — 35% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 16 | R$ 3.716,33 |
| 100 a 199 | 22 | R$ 3.333,33 |
| 200 a 299 | 25 | R$ 3.500,00 |
| 300 a 399 | 24 | R$ 4.509,93 |
| 400 a 499 | 0 | — |
| 500 a 599 | 11 | R$ 4.375,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.985,88 | 7 |
| 2012 | R$ 2.250,00 | 4 |
| 2013 | R$ 4.214,08 | 11 |
| 2014 | R$ 3.707,87 | 4 |
| 2015 | R$ 3.437,50 | 2 |
| 2016 | R$ 3.201,77 | 4 |
| 2017 | R$ 4.613,45 | 4 |
| 2018 | R$ 2.879,86 | 4 |
| 2019 | R$ 4.075,09 | 8 |
| 2020 | R$ 2.730,13 | 6 |
| 2021 | R$ 3.740,84 | 7 |
| 2022 | R$ 3.342,25 | 5 |
| 2023 | R$ 4.291,26 | 8 |
| 2024 | R$ 3.942,49 | 9 |
| 2025 | R$ 4.443,36 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.632,57 | 5 |
O metro quadrado subiu 48,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.985,88 para R$ 4.443,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.798,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.333,33
Por m², como declarado
Transações
98
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Galvani teve preço do metro quadrado de R$ 3.798,15, em 98 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 98 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 333,33 a R$ 9.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Galvani, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-galvani/.