Rua General Otávio Póvoa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Otávio Póvoa, tem preço médio de R$ 4.666,67 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Otávio Póvoa — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 285 | APT 201 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.870,97 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | 255 | APT 402 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.083,33 | R$ 305.000,00 |
| mai/2026 | 85 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.250,00 | R$ 255.000,00 |
| mar/2026 | 305 | APT 503 | Apartamento | 106 m² | R$ 5.283,02 | R$ 560.000,00 |
| nov/2025 | 305 | APT 306 | Apartamento | 106 m² | R$ 5.094,34 | R$ 540.000,00 |
Mais de 91 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 96. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 349, com preço médio de R$ 4.347,83 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 3.208,34 — 36% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 3 | — |
| 50 a 99 | 9 | — |
| 100 a 149 | 9 | — |
| 150 a 199 | 18 | R$ 3.208,34 |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 27 | R$ 3.870,97 |
| 300 a 349 | 25 | R$ 4.347,83 |
| 350 a 399 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.582,30 | 5 |
| 2012 | R$ 3.038,10 | 4 |
| 2013 | R$ 2.932,78 | 6 |
| 2014 | R$ 4.144,98 | 5 |
| 2015 | R$ 4.765,26 | 5 |
| 2016 | R$ 6.112,83 | 4 |
| 2017 | R$ 4.380,17 | 2 |
| 2018 | R$ 4.381,72 | 2 |
| 2019 | R$ 3.770,99 | 11 |
| 2020 | R$ 3.638,57 | 8 |
| 2021 | R$ 4.247,87 | 15 |
| 2022 | R$ 3.166,67 | 2 |
| 2023 | R$ 4.292,69 | 5 |
| 2024 | R$ 3.456,66 | 11 |
| 2025 | R$ 3.504,46 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.722,22 | 4 |
O metro quadrado subiu 35,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.582,30 para R$ 3.504,46.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.678,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.777,78
Por m², como declarado
Transações
96
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Otávio Póvoa teve preço do metro quadrado de R$ 3.678,58, em 96 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 96 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 521,67 a R$ 7.777,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Otávio Póvoa, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-general-otavio-povoa/.