Rua Marechal Caetano de Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Caetano de Faria, tem preço médio de R$ 6.000,00 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Caetano de Faria — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 115 | — | Casa | 125 m² | R$ 6.000,00 | R$ 750.000,00 |
| fev/2025 | 40 | APT 204 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
| fev/2025 | 75 | — | Casa | 111 m² | R$ 4.954,95 | R$ 550.000,00 |
| dez/2024 | 40 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.857,14 | R$ 200.000,00 |
| out/2023 | 40 | APT 408 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.100,00 | R$ 255.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 49 o preço médio do m² é de R$ 4.678,57, apurado em 10 transações — 5% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.906,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.000,00
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2013 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Caetano de Faria teve preço do metro quadrado de R$ 4.906,05, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2013 a abril de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.857,14 a R$ 6.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Caetano de Faria, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-marechal-caetano-de-faria/.