Rua Pascal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pascal, tem preço médio de R$ 4.418,60 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pascal — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 145 | — | Casa | 172 m² | R$ 3.779,07 | R$ 650.000,00 |
| jul/2026 | 145 | — | Casa | 172 m² | R$ 3.779,07 | R$ 650.000,00 |
| jul/2026 | 145 | — | Casa | 172 m² | R$ 3.779,07 | R$ 650.000,00 |
| jun/2026 | 520 | APT 301 | Apartamento | 129 m² | R$ 4.418,60 | R$ 570.000,00 |
| mai/2026 | 520 | APT 203 | Apartamento | 132 m² | R$ 4.924,24 | R$ 650.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 3.166,28, apurado em 14 transações — 19% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.841,15 | 4 |
| 2017 | R$ 3.649,35 | 3 |
| 2018 | R$ 3.528,96 | 4 |
| 2019 | R$ 3.283,38 | 3 |
| 2020 | R$ 2.927,27 | 4 |
| 2021 | R$ 3.794,04 | 7 |
| 2022 | R$ 3.481,16 | 7 |
| 2023 | R$ 4.480,41 | 4 |
| 2024 | R$ 3.039,43 | 13 |
| 2025 | R$ 4.459,34 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.289,45 | 7 |
O metro quadrado subiu 16,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.841,15 para R$ 4.459,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.889,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.657,66
Por m², como declarado
Transações
62
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pascal teve preço do metro quadrado de R$ 3.889,54, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.709,40 a R$ 7.657,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pascal, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-pascal/.