Rua Paula Barros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paula Barros, tem preço médio de R$ 4.534,58, a partir de 58 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Paula Barros — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 277 | APT 702 | Apartamento | 235 m² | R$ 3.191,49 | R$ 750.000,00 |
| jun/2026 | 73 | APT 304 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| abr/2026 | 161 | — | Casa | 274 m² | R$ 2.335,77 | R$ 640.000,00 |
| fev/2026 | 73 | APT 204 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| dez/2025 | 321 | APT 402 | Apartamento | 148 m² | R$ 2.800,68 | R$ 414.500,00 |
Mais de 53 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 58. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 5.254,19; entre 250 a 299, de R$ 3.991,59 — 32% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.800,00 | 3 |
| 2017 | R$ 4.689,21 | 5 |
| 2018 | R$ 4.281,36 | 3 |
| 2019 | R$ 4.258,27 | 6 |
| 2020 | R$ 4.763,51 | 2 |
| 2021 | R$ 3.834,31 | 5 |
| 2022 | R$ 4.812,36 | 7 |
| 2023 | R$ 4.098,94 | 8 |
| 2024 | R$ 5.025,93 | 9 |
| 2025 | R$ 3.831,09 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.972,97 | 4 |
O metro quadrado recuou 33,9% entre 2016 e 2025: de R$ 5.800,00 para R$ 3.831,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.534,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.222,22
Por m², como declarado
Transações
58
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paula Barros teve preço do metro quadrado de R$ 4.534,58, em 58 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 58 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.312,14 a R$ 8.222,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paula Barros, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-paula-barros/.