Rua Professor Artur Thire — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Artur Thire, tem preço médio de R$ 3.703,70, a partir de 36 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Artur Thire — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 363 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.000,00 | R$ 180.000,00 |
| mai/2026 | 189 | APT 104 | Apartamento | 79 m² | R$ 5.569,62 | R$ 440.000,00 |
| out/2025 | 153 | APT 201 | Apartamento | 94 m² | R$ 3.723,40 | R$ 350.000,00 |
| ago/2025 | 86 | APT 202 | Casa | 96 m² | R$ 2.083,33 | R$ 200.000,00 |
| jul/2025 | 373 | LOT 26 PAL 2121 QDR E 14 | Especial | 235 m² | R$ 1.914,89 | R$ 450.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 4.301,47; entre 300 a 349, de R$ 3.703,70 — 16% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.700,00 | 1 |
| 2017 | R$ 3.197,18 | 1 |
| 2018 | R$ 3.241,08 | 8 |
| 2019 | R$ 4.788,73 | 1 |
| 2020 | R$ 4.310,34 | 1 |
| 2021 | R$ 5.691,18 | 4 |
| 2022 | R$ 4.373,79 | 2 |
| 2023 | R$ 3.353,88 | 5 |
| 2024 | R$ 3.542,30 | 5 |
| 2025 | R$ 2.532,37 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.460,43 | 2 |
O metro quadrado recuou 31,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.700,00 para R$ 2.532,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.703,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.415,84
Por m², como declarado
Transações
36
julho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Artur Thire teve preço do metro quadrado de R$ 3.703,70, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.800,00 a R$ 8.415,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Artur Thire, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-professor-artur-thire/.