Rua Professor Paula Aquiles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Paula Aquiles, tem preço médio de R$ 2.600,11 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Paula Aquiles — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 26 | APT 202 FDS | Apartamento | 45 m² | R$ 2.222,22 | R$ 100.000,00 |
| set/2026 | 61 | APT 407 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.857,14 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 49 | — | Industria | 1.075 m² | R$ 5.860,47 | R$ 6.300.000,00 |
| fev/2026 | 73 | APT 303 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.343,08 | R$ 152.300,00 |
| set/2025 | 61 | APT 105 | Apartamento | 35 m² | R$ 4.571,43 | R$ 160.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 3.666,67; entre 70 a 79, de R$ 3.001,69 — 22% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.078,19 | 4 |
| 2012 | R$ 2.487,80 | 3 |
| 2013 | R$ 3.414,04 | 6 |
| 2014 | R$ 4.344,26 | 1 |
| 2015 | R$ 3.452,70 | 5 |
| 2016 | R$ 2.870,37 | 1 |
| 2017 | R$ 4.137,93 | 1 |
| 2018 | R$ 2.970,59 | 1 |
| 2019 | R$ 3.852,94 | 1 |
| 2020 | R$ 2.888,89 | 1 |
| 2021 | R$ 3.931,30 | 2 |
| 2022 | R$ 4.822,13 | 1 |
| 2023 | R$ 3.834,08 | 3 |
| 2024 | R$ 4.705,88 | 1 |
| 2025 | R$ 3.780,49 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.380,32 | 4 |
O metro quadrado subiu 22,8% entre 2011 e 2025: de R$ 3.078,19 para R$ 3.780,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.463,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.860,47
Por m², como declarado
Transações
38
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Paula Aquiles teve preço do metro quadrado de R$ 3.463,27, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.967,21 a R$ 5.860,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Paula Aquiles, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-professor-paula-aquiles/.