Rua Professor Teixeira da Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Teixeira da Rocha, tem preço médio de R$ 3.888,89, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Teixeira da Rocha — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 56 | APT 202 FDS | Apartamento | 36 m² | R$ 4.722,22 | R$ 170.000,00 |
| nov/2025 | 301 | CAS 02 LOT 02 PAL 45741 | Casa | 79 m² | R$ 4.430,38 | R$ 350.000,00 |
| nov/2025 | 66 | — | Casa | 237 m² | R$ 2.776,37 | R$ 658.000,00 |
| out/2025 | 296 | — | Casa | 92 m² | R$ 6.521,74 | R$ 600.000,00 |
| jul/2025 | 416 | APT 103 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.000,00 | R$ 300.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.888,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.521,74
Por m², como declarado
Transações
19
novembro de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Teixeira da Rocha teve preço do metro quadrado de R$ 3.888,89, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a novembro de 2025, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.696,11 a R$ 6.521,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Teixeira da Rocha, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-professor-teixeira-da-rocha/.