Rua Samoa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Samoa, tem preço médio de R$ 5.504,32 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Samoa — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 461 | APT 303 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.504,32 | R$ 286.224,78 |
| out/2025 | 283 | CAS 6 | Casa | 28 m² | R$ 5.714,29 | R$ 160.000,00 |
| set/2025 | 240 | — | Casa | 246 m² | R$ 2.378,05 | R$ 585.000,00 |
| jun/2024 | 220 | — | Casa | 139 m² | R$ 5.683,45 | R$ 790.000,00 |
| mar/2024 | 283 | CAS 8 | Casa | 28 m² | R$ 7.500,00 | R$ 210.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.156,86 | 1 |
| 2012 | R$ 2.809,09 | 3 |
| 2013 | R$ 3.305,45 | 3 |
| 2014 | R$ 5.072,73 | 5 |
| 2015 | R$ 3.538,46 | 3 |
| 2016 | R$ 2.250,00 | 1 |
| 2017 | R$ 1.392,41 | 3 |
| 2018 | R$ 2.903,23 | 1 |
| 2019 | R$ 3.812,95 | 1 |
| 2020 | R$ 4.375,00 | 1 |
| 2021 | R$ 4.372,88 | 4 |
| 2022 | R$ 3.529,41 | 1 |
| 2023 | R$ 2.937,50 | 1 |
| 2024 | R$ 5.988,02 | 2 |
| 2025 | R$ 2.718,98 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.504,32 | 1 |
O metro quadrado subiu 26,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.156,86 para R$ 2.718,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.812,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.500,00
Por m², como declarado
Transações
33
outubro de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Samoa teve preço do metro quadrado de R$ 3.812,95, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a abril de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.355,93 a R$ 7.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Samoa, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-samoa/.