Rua Tejupa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tejupa, tem preço médio de R$ 2.716,89 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Tejupa — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 428 | APT 202 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.030,30 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 354 | — | Casa | 219 m² | R$ 2.716,89 | R$ 595.000,00 |
| jul/2026 | 428 | APT 301 | Apartamento | 135 m² | R$ 1.739,42 | R$ 234.821,10 |
| dez/2025 | 335 | APT 102 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.840,00 | R$ 192.000,00 |
| dez/2025 | 335 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.840,00 | R$ 192.000,00 |
Mais de 94 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 99. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 4.779,50 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 599, com R$ 2.649,29 — 80% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 28 | R$ 3.472,46 |
| 200 a 399 | 30 | R$ 3.795,00 |
| 400 a 599 | 14 | R$ 2.649,29 |
| 600 a 799 | 20 | R$ 4.779,50 |
| 800 a 999 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.848,81 | 2 |
| 2012 | R$ 2.848,72 | 5 |
| 2013 | R$ 3.333,33 | 7 |
| 2014 | R$ 3.318,47 | 7 |
| 2015 | R$ 4.840,24 | 6 |
| 2016 | R$ 4.933,55 | 5 |
| 2017 | R$ 3.996,23 | 10 |
| 2018 | R$ 4.967,74 | 4 |
| 2019 | R$ 3.204,08 | 3 |
| 2020 | R$ 3.168,80 | 6 |
| 2021 | R$ 3.815,34 | 6 |
| 2022 | R$ 3.894,52 | 12 |
| 2023 | R$ 3.855,56 | 7 |
| 2024 | R$ 3.584,47 | 3 |
| 2025 | R$ 2.078,77 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.451,96 | 3 |
O metro quadrado subiu 12,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.848,81 para R$ 2.078,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.467,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.857,14
Por m², como declarado
Transações
99
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tejupa teve preço do metro quadrado de R$ 3.467,74, em 99 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 99 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.027,27 a R$ 7.857,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tejupa, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-tejupa/.