Rua Tejupa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tejupa, tem preço médio de R$ 2.696,63 em 2025, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Tejupa — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 428 | APT 301 | Apartamento | 135 m² | R$ 1.739,42 | R$ 234.821,10 |
| dez/2025 | 335 | APT 102 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.840,00 | R$ 192.000,00 |
| dez/2025 | 335 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.840,00 | R$ 192.000,00 |
| dez/2025 | 265 | APT 201 | Apartamento | 103 m² | R$ 3.592,23 | R$ 370.000,00 |
| dez/2025 | 498 | — | Casa | 180 m² | R$ 1.666,67 | R$ 300.000,00 |
Mais de 65 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 70. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 5.090,91 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 599, com R$ 1.739,42 — 193% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 14 | R$ 2.857,14 |
| 200 a 399 | 22 | R$ 3.840,00 |
| 400 a 599 | 11 | R$ 1.739,42 |
| 600 a 799 | 17 | R$ 5.090,91 |
| 800 a 999 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.933,55 | 5 |
| 2017 | R$ 3.996,23 | 10 |
| 2018 | R$ 4.967,74 | 4 |
| 2019 | R$ 3.204,08 | 3 |
| 2020 | R$ 3.168,80 | 6 |
| 2021 | R$ 3.815,34 | 6 |
| 2022 | R$ 3.894,52 | 12 |
| 2023 | R$ 3.855,56 | 7 |
| 2024 | R$ 3.584,47 | 3 |
| 2025 | R$ 2.078,77 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.739,42 | 1 |
O metro quadrado recuou 57,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.933,55 para R$ 2.078,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.416,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.428,57
Por m², como declarado
Transações
70
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tejupa teve preço do metro quadrado de R$ 3.416,67, em 70 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 70 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.363,63 a R$ 7.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tejupa, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-tejupa/.