Rua Volta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Volta, tem preço médio de R$ 5.338,24 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Volta — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 365 | APT 102 | Apartamento | 43 m² | R$ 5.813,95 | R$ 250.000,00 |
| ago/2026 | 645 | APT 206 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.367,65 | R$ 365.000,00 |
| jul/2026 | 645 | APT 501 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.661,76 | R$ 385.000,00 |
| jun/2026 | 645 | APT 605 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.308,82 | R$ 361.000,00 |
| mar/2026 | 297 | APT 101 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.246,58 | R$ 310.000,00 |
Mais de 112 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 117. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 699, com preço médio de R$ 5.240,00 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 4.032,26 — 30% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 299 | 35 | R$ 4.032,26 |
| 300 a 399 | 12 | R$ 5.171,78 |
| 400 a 499 | 15 | R$ 4.538,46 |
| 500 a 599 | 2 | — |
| 600 a 699 | 53 | R$ 5.240,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.298,14 | 3 |
| 2012 | R$ 3.789,84 | 13 |
| 2013 | R$ 4.473,02 | 4 |
| 2014 | R$ 5.872,23 | 16 |
| 2015 | R$ 4.759,94 | 7 |
| 2016 | R$ 5.861,58 | 5 |
| 2017 | R$ 4.129,43 | 8 |
| 2018 | R$ 4.268,29 | 6 |
| 2019 | R$ 4.327,07 | 8 |
| 2020 | R$ 4.877,05 | 12 |
| 2021 | R$ 4.822,55 | 5 |
| 2022 | R$ 4.065,47 | 8 |
| 2023 | R$ 4.685,99 | 2 |
| 2024 | R$ 5.088,37 | 9 |
| 2025 | R$ 6.666,38 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.028,80 | 6 |
O metro quadrado subiu 190,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.298,14 para R$ 6.666,38.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.800,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.953,49
Por m², como declarado
Transações
117
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Volta teve preço do metro quadrado de R$ 4.800,00, em 117 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 117 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.700,00 a R$ 13.953,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Volta, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-volta/.