Travessa da Benevolência — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa da Benevolência, tem preço médio de R$ 3.823,53 de janeiro a junho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa da Benevolência — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 | APT 201 | Apartamento | 100 m² | R$ 3.400,00 | R$ 340.000,00 |
| jan/2026 | 276 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.333,33 | R$ 260.000,00 |
| jan/2026 | 311 | L3QE22 1 30M E1 T 6ENERO81DADE | Casa | 68 m² | R$ 3.823,53 | R$ 260.000,00 |
| mar/2025 | 306 | APT 201 | Casa | 77 m² | R$ 1.618,44 | R$ 124.620,26 |
| out/2024 | 306 | APT 201 | Casa | 77 m² | R$ 5.038,04 | R$ 387.929,12 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 4.777,78, apurado em 15 transações — 15% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.145,39 | 4 |
| 2012 | R$ 4.117,65 | 2 |
| 2013 | R$ 3.717,95 | 4 |
| 2014 | R$ 4.255,32 | 4 |
| 2015 | R$ 5.493,63 | 5 |
| 2016 | R$ 4.609,38 | 2 |
| 2017 | R$ 4.083,33 | 2 |
| 2019 | R$ 4.250,00 | 2 |
| 2020 | R$ 2.182,81 | 1 |
| 2021 | R$ 3.644,44 | 4 |
| 2023 | R$ 4.186,05 | 2 |
| 2024 | R$ 4.144,15 | 4 |
| 2025 | R$ 1.618,44 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.771,93 | 3 |
O metro quadrado recuou 48,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.145,39 para R$ 1.618,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.148,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.187,50
Por m², como declarado
Transações
40
outubro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa da Benevolência teve preço do metro quadrado de R$ 4.148,55, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.618,44 a R$ 7.187,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa da Benevolência, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/travessa-da-benevolencia/.