Travessa da Brandura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa da Brandura, tem preço médio de R$ 4.086,02, a partir de 39 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Travessa da Brandura — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 306 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 416 | APT 402 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.051,72 | R$ 235.000,00 |
| mai/2026 | 136 | APT 301 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.139,53 | R$ 270.000,00 |
| fev/2026 | 36 | APT 301 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.145,16 | R$ 195.000,00 |
| nov/2025 | 321 | APT 201 | Apartamento | 148 m² | R$ 2.162,16 | R$ 320.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 5.672,62, apurado em 14 transações — 39% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.120,00 | 4 |
| 2017 | R$ 5.178,34 | 3 |
| 2018 | R$ 4.727,63 | 3 |
| 2019 | R$ 3.629,03 | 1 |
| 2020 | R$ 5.904,98 | 4 |
| 2021 | R$ 4.174,78 | 5 |
| 2022 | R$ 2.125,00 | 1 |
| 2023 | R$ 3.348,62 | 2 |
| 2024 | R$ 4.123,71 | 5 |
| 2025 | R$ 2.810,71 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.571,43 | 4 |
O metro quadrado recuou 54,1% entre 2016 e 2025: de R$ 6.120,00 para R$ 2.810,71.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.086,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.276,60
Por m², como declarado
Transações
39
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa da Brandura teve preço do metro quadrado de R$ 4.086,02, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.600,00 a R$ 11.276,60 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa da Brandura, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/travessa-da-brandura/.