Travessa da Educação — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.500,00 e R$ 6.954,55 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa da Educação — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2021 | 144 | APT 201 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.577,46 | R$ 325.000,00 |
| dez/2020 | 53 | — | Casa | 110 m² | R$ 6.954,55 | R$ 765.000,00 |
| ago/2020 | 23 | APT 201 | Apartamento | 92 m² | R$ 3.206,52 | R$ 295.000,00 |
| set/2012 | 60 | APT 102 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.375,00 | R$ 135.000,00 |
| mar/2012 | 60 | APT 102 | Apartamento | 40 m² | R$ 2.500,00 | R$ 100.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a maio de 2021, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.500,00 a R$ 6.954,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa da Educação, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/travessa-da-educacao/.