Travessa da Prosperidade — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa da Prosperidade, tem preço médio de R$ 4.307,69 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa da Prosperidade — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 49 | APT 405 | Apartamento | 72 m² | R$ 5.000,00 | R$ 360.000,00 |
| jul/2026 | 51 | APT 301 | Apartamento | 91 m² | R$ 3.186,81 | R$ 290.000,00 |
| jan/2026 | 49 | APT 703 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.307,69 | R$ 280.000,00 |
| dez/2025 | 30 | APT 202 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.857,14 | R$ 270.000,00 |
| set/2025 | 49 | APT 701 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.861,11 | R$ 350.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 49 o preço médio do m² é de R$ 4.307,69, apurado em 21 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.413,13 | 3 |
| 2012 | R$ 2.516,43 | 3 |
| 2013 | R$ 3.971,93 | 4 |
| 2014 | R$ 4.960,21 | 6 |
| 2015 | R$ 4.570,55 | 2 |
| 2017 | R$ 4.972,22 | 2 |
| 2018 | R$ 1.953,13 | 2 |
| 2019 | R$ 3.677,42 | 2 |
| 2020 | R$ 3.958,33 | 1 |
| 2021 | R$ 2.808,40 | 2 |
| 2022 | R$ 5.495,87 | 3 |
| 2023 | R$ 5.898,88 | 1 |
| 2024 | R$ 4.006,21 | 4 |
| 2025 | R$ 4.366,20 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.078,95 | 3 |
O metro quadrado subiu 80,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.413,13 para R$ 4.366,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.929,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.548,39
Por m², como declarado
Transações
40
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa da Prosperidade teve preço do metro quadrado de R$ 3.929,24, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.491,23 a R$ 8.548,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa da Prosperidade, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/travessa-da-prosperidade/.