Transações Imobiliárias Rua Barão de Cotegipe, 204
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Barão de Cotegipe, 204 · Vila Isabel
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | A APT 101 | Apartamento | 36 m² | R$ 5.000,00 | R$ 180.000,00 |
| jun/2021 | A APT 104 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.308,51 | R$ 202.500,00 |
| jan/2019 | APT S 102 CAS 1 | Apartamento | 20 m² | R$ 2.800,00 | R$ 56.000,00 |
| set/2018 | APT S 101 CAS 1 | Apartamento | 22 m² | R$ 4.454,55 | R$ 98.000,00 |
| dez/2016 | A APT 203 | Apartamento | 36 m² | R$ 6.111,11 | R$ 220.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Barão de Cotegipe.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a junho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de Cotegipe, 204 — Vila Isabel · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-barao-de-cotegipe/204/.