Transações Imobiliárias Rua Barão de Cotegipe, 270
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Barão de Cotegipe, 270 · Vila Isabel
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | APT C 02 | Apartamento | 176 m² | R$ 3.551,14 | R$ 625.000,00 |
| mar/2022 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| out/2019 | APT 404 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.376,27 | R$ 183.803,16 |
| out/2019 | APT C 02 | Apartamento | 176 m² | R$ 2.670,45 | R$ 470.000,00 |
| abr/2019 | APT 104 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.523,81 | R$ 190.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Barão de Cotegipe.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2019 a janeiro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de Cotegipe, 270 — Vila Isabel · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-barao-de-cotegipe/270/.