Transações Imobiliárias Rua Justiniano da Rocha, 87
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Justiniano da Rocha, 87 · Vila Isabel
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 201 VAG 2 | Apartamento | 180 m² | R$ 3.777,78 | R$ 680.000,00 |
| fev/2024 | APT 403 VAG 1 | Apartamento | 95 m² | R$ 3.989,47 | R$ 379.000,00 |
| out/2021 | APT 303 VAG 1 | Apartamento | 95 m² | R$ 3.526,32 | R$ 335.000,00 |
| abr/2021 | APT 402 VAG 1 | Apartamento | 105 m² | R$ 3.619,05 | R$ 380.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Justiniano da Rocha.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2021 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Justiniano da Rocha, 87 — Vila Isabel · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-justiniano-da-rocha/87/.