Transações Imobiliárias Rua Senador Muniz Freire, 44
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Senador Muniz Freire, 44 · Vila Isabel
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 108 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.764,71 | R$ 460.000,00 |
| jan/2026 | APT 306 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.250,00 | R$ 400.000,00 |
| ago/2025 | APT 305 | Apartamento | 69 m² | R$ 6.086,96 | R$ 420.000,00 |
| nov/2024 | APT 607 VAG 2 | Apartamento | 145 m² | R$ 2.827,59 | R$ 410.000,00 |
| set/2024 | APT 402 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.750,00 | R$ 432.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Senador Muniz Freire.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2024 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Muniz Freire, 44 — Vila Isabel · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-senador-muniz-freire/44/.