Transações Imobiliárias Avenida Meriti, 457
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Meriti, 457 · Vila Kosmos
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | APT 203 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.214,29 | R$ 225.000,00 |
| ago/2023 | APT 201 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.459,02 | R$ 150.000,00 |
| mai/2023 | APT 201 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.704,92 | R$ 165.000,00 |
| set/2020 | APT 301 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.803,28 | R$ 110.000,00 |
| jun/2019 | APT 303 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.528,57 | R$ 247.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Meriti.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a agosto de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Meriti, 457 — Vila Kosmos · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-kosmos/avenida-meriti/457/.