Transações Imobiliárias Avenida Meriti, 638
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Meriti, 638 · Vila Kosmos
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | APT 302 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.770,27 | R$ 205.000,00 |
| fev/2024 | APT 404 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.076,92 | R$ 160.000,00 |
| set/2022 | APT 202 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.972,97 | R$ 220.000,00 |
| jun/2018 | APT 205 | Apartamento | 74 m² | R$ 3.621,62 | R$ 268.000,00 |
| set/2016 | APT 201 | Apartamento | 74 m² | R$ 4.256,76 | R$ 315.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Meriti.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a maio de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Meriti, 638 — Vila Kosmos · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-kosmos/avenida-meriti/638/.