Transações Imobiliárias Rua das Rosas, 126
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua das Rosas, 126 · Vila Valqueire
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | — | Especial | 456 m² | R$ 2.142,19 | R$ 976.838,43 |
| jun/2022 | — | Especial | 456 m² | R$ 3.008,51 | R$ 1.371.879,55 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua das Rosas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2022 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Rosas, 126 — Vila Valqueire · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-das-rosas/126/.