Transações Imobiliárias Rua Evaristo de Morais, 1000
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Evaristo de Morais, 1000 · Vila Valqueire
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | APT 0502 BLC 2 | Apartamento | 130 m² | R$ 4.923,08 | R$ 640.000,00 |
| out/2024 | APT 0301 BLC 1 | Apartamento | 130 m² | R$ 5.384,62 | R$ 700.000,00 |
| set/2024 | APT 0103 BLC 2 | Apartamento | 128 m² | R$ 4.296,88 | R$ 550.000,00 |
| dez/2023 | APT 0602 BLC 1 | Apartamento | 259 m² | R$ 3.861,00 | R$ 1.000.000,00 |
| jun/2023 | APT 0102 BLC 1 | Apartamento | 130 m² | R$ 5.615,63 | R$ 730.031,65 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Evaristo de Morais.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2023 a março de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Evaristo de Morais, 1000 — Vila Valqueire · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-evaristo-de-morais/1000/.