Transações Imobiliárias Rua Luiz Beltrão, 616
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Luiz Beltrão, 616 · Vila Valqueire
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 102 | Casa | 109 m² | R$ 2.752,29 | R$ 300.000,00 |
| dez/2022 | APT 101 | Casa | 109 m² | R$ 2.752,29 | R$ 300.000,00 |
| set/2022 | LOJ | Loja | 103 m² | R$ 3.932,04 | R$ 405.000,00 |
| ago/2021 | LOJ | Loja | 103 m² | R$ 2.763,66 | R$ 284.657,31 |
| jun/2017 | LOJ | Loja | 103 m² | R$ 10.082,26 | R$ 1.038.472,38 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Luiz Beltrão.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiz Beltrão, 616 — Vila Valqueire · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-valqueire/rua-luiz-beltrao/616/.