Transações Imobiliárias Estrada da Água Grande, 1296
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Água Grande, 1296 · Vista Alegre
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | CAS 34 | Casa | 54 m² | R$ 10.740,74 | R$ 580.000,00 |
| mai/2024 | APT 301 CAS 58 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.500,00 | R$ 275.000,00 |
| abr/2024 | CAS 81 RUA 3 | Casa | 190 m² | R$ 5.000,00 | R$ 950.000,00 |
| abr/2023 | CAS 84 RUA 3 VISTA AL | Casa | 177 m² | R$ 2.824,86 | R$ 500.000,00 |
| jan/2023 | CAS 111 RUA 03 | Casa | 200 m² | R$ 3.000,00 | R$ 600.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Água Grande.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2023 a maio de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Água Grande, 1296 — Vista Alegre · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vista-alegre/estrada-da-agua-grande/1296/.