Acari — preço do m² e transações imobiliárias
Acari teve preço do metro quadrado de R$ 1.666,67, em 21 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2023, em 6 ruas.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.403,55 | 6 |
| 2017 | R$ 2.352,94 | 2 |
| 2018 | R$ 182,32 | 2 |
| 2019 | R$ 1.968,25 | 4 |
| 2020 | R$ 317,46 | 1 |
| 2021 | R$ 7.173,91 | 1 |
| 2022 | R$ 1.846,15 | 3 |
| 2023 (ano incompleto) | R$ 1.063,83 | 2 |
O metro quadrado subiu 31,5% entre 2016 e 2022: de R$ 1.403,55 para R$ 1.846,15.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
6 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Acari · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2023 | Rua Ipuera, 262 | APT 102 FDS | Apartamento | 45 m² | R$ 1.111,11 | R$ 50.000,00 |
| jul/2023 | Rua Ipuera, 262 | APT 101 FDS | Apartamento | 49 m² | R$ 1.020,41 | R$ 50.000,00 |
| nov/2022 | Rua Ipuera, 103 | — | Loja | 82 m² | R$ 2.195,12 | R$ 180.000,00 |
| nov/2022 | Rua Guaiuba, 190 | — | Casa | 41 m² | R$ 2.439,02 | R$ 100.000,00 |
| out/2022 | Rua Matura, 226 | CAS 2 | Casa | 72 m² | R$ 1.111,11 | R$ 80.000,00 |
Mais de 16 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2023
Preço médio do m²
R$ 1.666,67
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 7.173,91
Por m², como declarado
Ruas
6
21 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Acari teve preço do metro quadrado de R$ 1.666,67, em 21 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2023, em 6 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2023, com 21 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Acari — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/acari/.