Rua Borja Reis — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Borja Reis, tem preço médio de R$ 3.846,15 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Borja Reis — Água Santa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 861 | — | Casa | 525 m² | R$ 1.904,76 | R$ 1.000.000,00 |
| set/2026 | 841 | — | Casa | 361 m² | R$ 3.684,21 | R$ 1.330.000,00 |
| ago/2026 | 1255 | APT 307 BLC 3 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.260,87 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 1255 | APT 102 BLC 6 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.347,83 | R$ 200.000,00 |
| ago/2026 | 1305 | APT 108 BLC 2 | Casa | 65 m² | R$ 5.076,92 | R$ 330.000,00 |
Mais de 279 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 284. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.300 a 1.399, com preço médio de R$ 4.076,93 o m²; a de menor valor é a dos números 1.100 a 1.199, com R$ 3.363,64 — 21% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 800 a 899 | 60 | R$ 4.033,30 |
| 900 a 999 | 0 | — |
| 1.000 a 1.099 | 5 | — |
| 1.100 a 1.199 | 15 | R$ 3.363,64 |
| 1.200 a 1.299 | 182 | R$ 4.021,74 |
| 1.300 a 1.399 | 22 | R$ 4.076,93 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.666,31 | 19 |
| 2012 | R$ 3.189,31 | 41 |
| 2013 | R$ 4.069,59 | 35 |
| 2014 | R$ 4.445,65 | 22 |
| 2015 | R$ 4.467,53 | 20 |
| 2016 | R$ 4.289,35 | 22 |
| 2017 | R$ 4.181,68 | 16 |
| 2018 | R$ 4.150,15 | 12 |
| 2019 | R$ 3.941,06 | 10 |
| 2020 | R$ 3.852,30 | 9 |
| 2021 | R$ 2.971,89 | 16 |
| 2022 | R$ 2.731,64 | 9 |
| 2023 | R$ 3.254,91 | 10 |
| 2024 | R$ 4.143,97 | 16 |
| 2025 | R$ 3.443,24 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.232,54 | 15 |
O metro quadrado subiu 29,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.666,31 para R$ 3.443,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.936,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.170,21
Por m², como declarado
Transações
284
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Borja Reis teve preço do metro quadrado de R$ 3.936,17, em 284 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 284 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 827,81 a R$ 6.170,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Borja Reis, Água Santa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/agua-santa/rua-borja-reis/.