Transações Imobiliárias Rua Borja Reis, 1255
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Borja Reis, 1255 · Água Santa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 406 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.148,94 | R$ 148.000,00 |
| abr/2026 | APT 104 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.130,43 | R$ 190.000,00 |
| mar/2026 | APT 205 BLC 6 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.929,81 | R$ 226.771,13 |
| mar/2026 | APT 302 BLC 7 | Apartamento | 46 m² | R$ 1.978,26 | R$ 91.000,00 |
| dez/2025 | APT 204 BLC 7 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.097,83 | R$ 142.500,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Borja Reis.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Borja Reis, 1255 — Água Santa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/agua-santa/rua-borja-reis/1255/.