Transações Imobiliárias Rua Borja Reis, 1250
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Borja Reis, 1250 · Água Santa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | APT 110 | Casa | 74 m² | R$ 3.108,11 | R$ 230.000,00 |
| set/2023 | APT 107 | Casa | 191 m² | R$ 1.937,17 | R$ 370.000,00 |
| jul/2020 | APT 102 | Casa | 77 m² | R$ 3.896,10 | R$ 300.000,00 |
| jan/2019 | APT 109 | Casa | 74 m² | R$ 3.716,22 | R$ 275.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Borja Reis.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2019 a março de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Borja Reis, 1250 — Água Santa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/agua-santa/rua-borja-reis/1250/.