Transações Imobiliárias Rua Dois de Fevereiro, 1470
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Dois de Fevereiro, 1470 · Água Santa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 0510 BLC 3 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.078,29 | R$ 132.366,56 |
| jul/2026 | APT 0606 BLC 2 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.605,69 | R$ 117.256,22 |
| jun/2026 | APT 0405 BLC 3 | Apartamento | 45 m² | R$ 6.235,69 | R$ 280.606,22 |
| jun/2026 | APT 0503 BLC 2 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.341,15 | R$ 100.669,52 |
| jun/2026 | APT 0611 BLC 4 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.487,31 | R$ 156.928,81 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Dois de Fevereiro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dois de Fevereiro, 1470 — Água Santa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/agua-santa/rua-dois-de-fevereiro/1470/.