Transações Imobiliárias Avenida Edison Passos, 400
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Edison Passos, 400 · Alto da Boa Vista
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | APT 902 | Apartamento | 212 m² | R$ 6.981,13 | R$ 1.480.000,00 |
| mar/2023 | APT 801 | Apartamento | 148 m² | R$ 3.344,59 | R$ 495.000,00 |
| set/2022 | APT 504 | Apartamento | 147 m² | R$ 1.530,61 | R$ 225.000,00 |
| jun/2021 | APT 303 | Apartamento | 148 m² | R$ 4.054,05 | R$ 600.000,00 |
| ago/2020 | APT 802 | Apartamento | 148 m² | R$ 4.391,89 | R$ 650.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Edison Passos.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2020 a setembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Edison Passos, 400 — Alto da Boa Vista · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/avenida-edison-passos/400/.