Transações Imobiliárias Estrada do Engenho Novo, 350
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Engenho Novo, 350 · Anchieta
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2017 | SAL 201 | Sala | 15 m² | R$ 4.333,33 | R$ 65.000,00 |
| dez/2017 | SAL 202 | Sala | 14 m² | R$ 2.500,00 | R$ 35.000,00 |
| dez/2017 | SAL 203 | Sala | 17 m² | R$ 2.058,82 | R$ 35.000,00 |
| dez/2017 | SAL 204 | Sala | 17 m² | R$ 2.058,82 | R$ 35.000,00 |
| dez/2017 | SAL 205 | Sala | 28 m² | R$ 1.428,57 | R$ 40.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Engenho Novo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a dezembro de 2017.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Engenho Novo, 350 — Anchieta · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/estrada-do-engenho-novo/350/.