Transações Imobiliárias Estrada da Urucanga, 165
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 1 unidade identificada. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Urucanga, 165 · Anil
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | LOT 16 PAL 22018 QDR 1 | Casa | 739 m² | R$ 2.543,98 | R$ 1.880.000,00 |
| jun/2022 | LOT 16 PAL 22018 QDR 1 | Casa | 739 m² | R$ 2.232,75 | R$ 1.650.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Urucanga.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2022 a maio de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Urucanga, 165, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/estrada-da-urucanga/165/.