Avenida Gilberto Amado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Gilberto Amado, tem preço médio de R$ 10.612,24 de janeiro a setembro de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Gilberto Amado — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1080 | APT 302 | Apartamento | 315 m² | R$ 7.619,05 | R$ 2.400.000,00 |
| set/2026 | 1160 | COB 02 | Apartamento | 337 m² | R$ 7.121,66 | R$ 2.400.000,00 |
| set/2026 | 1037 | APT 202 | Apartamento | 206 m² | R$ 8.543,69 | R$ 1.760.000,00 |
| set/2026 | 750 | APT 304 | Apartamento | 215 m² | R$ 7.441,86 | R$ 1.600.000,00 |
| set/2026 | 220 | APT 105 | Apartamento | 98 m² | R$ 10.612,24 | R$ 1.040.000,00 |
Mais de 249 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 254. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 9.638,55 o m²; a de menor valor é a dos números 800 a 999, com R$ 7.619,05 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 15 | R$ 8.778,63 |
| 200 a 399 | 86 | R$ 9.008,01 |
| 400 a 599 | 55 | R$ 9.638,55 |
| 600 a 799 | 40 | R$ 9.193,40 |
| 800 a 999 | 19 | R$ 7.619,05 |
| 1.000 a 1.199 | 37 | R$ 9.352,52 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.475,64 | 9 |
| 2012 | R$ 6.138,00 | 17 |
| 2013 | R$ 7.673,37 | 9 |
| 2014 | R$ 7.431,68 | 14 |
| 2015 | R$ 9.972,07 | 6 |
| 2016 | R$ 9.622,20 | 6 |
| 2017 | R$ 7.688,09 | 11 |
| 2018 | R$ 9.035,10 | 10 |
| 2019 | R$ 7.960,50 | 16 |
| 2020 | R$ 8.982,19 | 15 |
| 2021 | R$ 7.852,47 | 27 |
| 2022 | R$ 9.071,16 | 23 |
| 2023 | R$ 8.597,18 | 23 |
| 2024 | R$ 8.744,96 | 22 |
| 2025 | R$ 10.286,57 | 25 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.896,17 | 21 |
O metro quadrado subiu 58,9% entre 2011 e 2025: de R$ 6.475,64 para R$ 10.286,57.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.972,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.744,68
Por m², como declarado
Transações
254
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Gilberto Amado teve preço do metro quadrado de R$ 8.972,50, em 254 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 254 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.054,79 a R$ 15.744,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Gilberto Amado, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-gilberto-amado/.