Transações Imobiliárias Rua João Pinheiro Neto, 170
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua João Pinheiro Neto, 170 · Barros Filho
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT 0404 BLC 6 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.080,36 | R$ 46.455,31 |
| dez/2024 | APT 0208 BLC 1 | Apartamento | 43 m² | R$ 790,70 | R$ 34.000,00 |
| ago/2024 | APT 0407 BLC 6 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.185,45 | R$ 50.974,33 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua João Pinheiro Neto.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2024 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua João Pinheiro Neto, 170 — Barros Filho · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barros-filho/rua-joao-pinheiro-neto/170/.